РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ
Вносится
Главой Республики Хакасия -
Председателем Правительства
Республики Хакасия
Проект № 15-37/52-7
ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 3 ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ
ХАКАСИЯ «О КРИТЕРИЯХ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ
СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И
КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
(РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ»
Принят Верховным Советом Республики Хакасия ____ ______ 2019 года
Статья 1
Внести в статью 3 Закона Республики Хакасия от 14 июля 2017 года
№ 56-ЗРХ «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» («Вестник Хакасии», 2017, № 48; 2018, № 67) изменение, дополнив ее частями 4–7 следующего содержания:
«4. В случае если масштабный инвестиционный проект предусматривает строительство многоквартирного дома в целях реализации прав пострадавших участников долевого строительства на территории Республики Хакасия, включенных в реестр пострадавших граждан в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – пострадавшие участники долевого строительства, реестр пострадавших граждан), предоставление земельного участка юридическому лицу в аренду без проведения торгов для реализации указанного масштабного инвестиционного проекта осуществляется при условии его соответствия следующим критериям:
а) юридическое лицо, выступающее заявителем по указанному в настоящей части масштабному инвестиционному проекту (далее – юридическое лицо), принимает на себя обязательство по строительству, вводу в эксплуатацию многоквартирного дома на предоставленном земельном участке и передаче жилых помещений в нем в собственность пострадавшим участникам долевого строительства, либо возмещения денежных средств, уплаченных такими гражданами по договорам участия в долевом строительстве или иным договорам, заключенным с застройщиком, не исполнившим обязательства по передаче жилого помещения;
б) количество пострадавших участников долевого строительства, права на жилые помещения которых планируется обеспечить, должно соответствовать количеству пострадавших участников долевого строительства, включенных в реестр пострадавших граждан;
в) количество жилых помещений в построенном многоквартирном доме должно быть не меньше количества жилых помещений, подлежащих передаче пострадавшим участникам долевого строительства;
г) жилое помещение в многоквартирном доме, построенном на предоставленном земельном участке, либо денежные средства, уплаченные пострадавшими участниками долевого строительства застройщику, не исполнившему обязательства по передаче жилого помещения, по договорам участия в долевом строительстве или иным договорам, предоставляются либо возмещаются юридическим лицом в соответствии с условиями таких договоров и документов, подтверждающих оплату по таким договорам;
д) срок передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства в построенном многоквартирном доме не должен превышать трех лет со дня заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого в соответствии с настоящей статьей;
е) юридическое лицо не должно находиться в процессе ликвидации;
ж) в отношении юридического лица не проводится процедура банкротства;
з) деятельность юридического лица не приостановлена в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
и) юридическое лицо не должно иметь просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации на момент подачи заявления;
к) сведения о юридическом лице (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений, отсутствуют в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
л) сведения о юридическом лице (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) отсутствуют в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;
м) отсутствие у руководителя юридического лица и главного бухгалтера неснятой и (или) непогашенной судимости за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти, а также административного наказания в виде дисквалификации.
5. Отбор юридических лиц и планируемого к реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, а также заключение с юридическим лицом, прошедшим отбор, соглашения об исполнении обязательств по строительству многоквартирного дома, расположенного на предоставленном земельном участке, и реализации масштабного инвестиционного проекта, осуществляется в порядке, установленном Правительством Республики Хакасия.
Уполномоченный на заключение соглашения, указанного в абзаце первом части 5 настоящей статьи, и осуществление контроля за его исполнением орган исполнительной власти Республики Хакасия определяется Правительством Республики Хакасия.
6. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если не относится к случаю предоставления земельного участка юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика, предусмотренному пунктом 3.1 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
7. Критерии, установленные частью 1 настоящей статьи, не применяются к масштабному инвестиционному проекту, предусмотренному частью 4 настоящей статьи.».
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Республики Хакасия –
Председатель Правительства
Республики Хакасия В.О. Коновалов
г. Абакан
_____ ________2019 года
№____________
